ご挨拶 お打合せ
【お打合せ内容】ご希望の賃料・修繕の必要有無・募集時期等
※登記簿謄本、間取り図をお持ちの方はご持参下さい。
Base Contract
ベース契約
アドバンスのベース契約
アドバンスのベース契約
時代と共にベース契約の内容も、ご入居されるお客様のお好み等も変化しています。
弊社ではベースのお客様向けの物件プロデュースから物件紹介、そして物件管理まで、総合的にベース契約に関わって参りました。
その経験を活かし、日本人契約やベース契約という枠に囚われず、貸主様・借主様双方にお喜びいただけることは何かを追求し、ベースのお客様に対しても独自のサービスをご提供させていただいております。
目指すは、地域のコンシェルジュ
目指すは、地域のコンシェルジュ。
異国で生活されることへの不安を少しでも解消し、安心して毎日の生活をお楽しみいただけるよう、地域のコンシェルジュのようなサービスを行っております。
また、弊社にて日本らしい季節感のあるイベントを行う際には、積極的にベースのお客様もお誘いいたしております。
迅速且つ丁寧なコミュニケーション
言語や生活スタイルの違いをご心配されるオーナー様もご安心下さい。
弊社には語学に堪能なスタッフがおりますので、お家のことに関わらず、必要なこと、オーナー様からのお知らせやご要望は、すぐに通訳または翻訳させていただきます。
ベース契約の流れ
査定依頼
弊社が査定申込書を作成いたします。
その後、建物の査定を検査官が行います。
※査定結果によっては、基準を満たすために補修工事等を入れていただく場合があります。
※ベースの規定に則って金額が出て参りますので、オーナー様のご希望の賃料に届かないこともございます。
物件登録 お客様募集
査定後、住宅課より弊社に、設定賃料についての連絡が入ります。
賃料含む賃貸条件につきましてオーナー様のご了解を得られましたら、資料がハウジングリストに登録されます。
ベース契約の場合、大型の艦船の入港状況によって、問い合わせ件数が大幅に変わります。
SPW＆ご契約
お申込みが入りましたら、入居希望者の方とベース内のスタッフの方が打ち合わせSPW（スタート・ペーパー・ワーク）を行い、契約日・入居日が決定します。
契約はベース住宅課オフィスにて行い、入居者・ベース担当者・弊社の3組が立会いのもと契約書に署名捺印をいたします。
ご契約金はご清算させていただいた後、オーナー様ご指定のお口座にお振込みいたします。
※契約書はベース規定の民間住宅賃貸契約書（英文・和文）になります。
ご入居
契約日当日にご入居されるお客様が多いです。
ご入居日までに、必要な修繕・ハウスクリーングを完了させなければいけません。
また、ご入居日には建物のダメージチェックを行い、傷や汚れを確認しチェックシートに記録します。
設備の使用方法、ごみの捨て方についてなども説明をいたします。
賃料のお振込について
ベース契約の賃料お振込日は、お客様（入居日）によって変わって参ります。
お客様が決まり次第、オーナー様にお振込日をお知らせいたします。
ご退去
入居時のダメージチェックの書類に基づき、確認を行います。
大きなダメージがある場合は、契約時に預かっている敷金から差し引かせていただきます。
※有事の際は、すぐに退去することがあります。契約書には、借主方の退去通告は10日前と記載されています。
※借主様にハウスクリーニング費用をご負担いただくことは出来ません。
